Налог на недвижимость 2026: когда и как его платить

Государственные органы в Чехии уже рассылают информацию об уплате налога на недвижимость в этом году. В отличие от большинства других налогов, налог на недвижимое имущество уплачивается не за предыдущий год, а за текущий. Таким образом, в 2026 году уплачивается налог на недвижимость за 2026 год. 

Срок уплаты этого налога — конец мая, но поскольку в этом году он выпадает на воскресенье, срок переносится на 1 июня 2026 года. Помимо этого, с этим налогом связано несколько других важных сроков.

Большинство налогоплательщиков получат платежные реквизиты в электронном виде: более миллиона — в электронные почтовые ящики (datová schránka), а еще более миллиона — по электронной почте. Остальным налогоплательщикам налог на недвижимость будет отправлен финансовой администрацией по почте до 25 мая в виде 1,8 миллиона платежных квитанций. Примерно 47 тысяч налогоплательщиков оплачивают налог через SIPO.

«Проще всего оплатить налог через интернет-банкинг. В отправленных данных, будь то на квитанции, в электронном письме или в электронном сообщении, также содержится QR-код, который после сканирования автоматически заполняет платежные реквизиты», — сообщила генеральный директор финансовой администрации Симона Горнохова.

Осторожно с мошенническими SMS

В период уплаты налогов в прошлом всегда наблюдался рост числа поддельных электронных писем и SMS, которые выдаются за сообщения налоговой инспекции. Эти мошеннические сообщения могут содержать ссылки или QR-коды, ведущие на поддельные сайты, которые выглядят как официальные порталы государственной администрации.

Финансовая администрация никогда не запрашивает учетные данные или банковские реквизиты по электронной почте или SMS, не использует голосовые автоматы для взыскания платежей и не отправляет вложения, требующие ввода конфиденциальных данных. Информация об уплате налога на недвижимое имущество, отправляемая в электронном виде, всегда снабжена электронной подписью. Дополнительную информацию можно найти на сайте финансовой администрации.

Налогоплательщики, у которых есть доступ к электронному ящику, использующие SIPO или получающие данные по электронной почте, не получат квитанцию в бумажном виде, сообщает налоговая администрация.

Платежные данные также доступны каждому налогоплательщику в его Налоговом информационном ящике (DIS+) на портале MOJE daně. Инструкция по их поиску в DIS+ доступна на сайте налоговой администрации.

Налог на недвижимость всегда начисляется за всю недвижимость в пределах одного края. Если его сумма не превышает 5 000 крон и налогоплательщик владеет недвижимостью только в одном крае, он получит одну сводную квитанцию.

При сумме налога более 5 000 крон или наличии недвижимости в нескольких краях, налоговая администрация высылает налогоплательщику несколько платежных квитанций в одном конверте. 

Регистрироваться для уплаты этого налога не нужно ежегодно, а только один раз — при приобретении квартиры, дома, другого строения или земельного участка.

Однако если в 2025 году вы приобрели новую недвижимость, избавились от какой-либо, перестроили ее или изменили ее назначение, вам необходимо было уведомить об этом налоговую инспекцию. Срок для этого истек 2 февраля 2026 года.

Срок подачи декларации по налогу на недвижимость (при изменениях в 2025 году)

• до конца мая управление рассылает владельцам недвижимости информацию об оплате, включая сумму налога
• 1 июня — срок уплаты налога на недвижимость или его части, если он превышает 5 000 крон, для большинства объектов недвижимости
• 31 августа — срок уплаты налога на недвижимость или его части, если он превышает 5 000 крон, при ведении сельскохозяйственной деятельности, включая рыболовство
• 30 ноября — срок уплаты остатка налога на недвижимость в случаях, когда налог превышает 5 000 крон

Однако это не означает, что сумма налога не изменяется. Сумму не нужно рассчитывать самостоятельно: чиновники рассчитают ее за вас на основе данных, которые вы им предоставили ранее, а также с учетом местных и специальных коэффициентов, которые в последние годы претерпели значительные изменения.

Налог на недвижимость состоит из налога на земельные участки и налога на здания и объекты, ставки которых зависят от характера недвижимости. Затем налог умножается на коэффициент, установленный в зависимости от размера населенного пункта, и, в случае необходимости, на местный коэффициент, который населенные пункты устанавливают ежегодно.

Источник: 

https://www.lidovky.cz/byznys/dan-nemovitost-termin.A260417_143050_ln_ekonomika_ljpl