Налог на недвижимость нужно заплатить до 31 мая 

Для многих сумма увеличилась на 80%

С этого года владельцы недвижимости будут платить больше. Консолидационный пакет правительства вносит более сорока изменений в налог на недвижимость. Пожалуй, самым важным является то, что налоги на все объекты недвижимости вырастут в среднем на 80 процентов. В некоторых случаях владельцам недвижимости придется подавать налоговую декларацию.

С этого года владельцы недвижимости будут платить больше. Консолидационный пакет правительства предусматривает более сорока изменений, которые влияют на налоги на недвижимость. 

Правительство пытается получить больше денег в государственный бюджет. Одним из вариантов было повышение налога на недвижимость. Но поправка влечет за собой и ряд других изменений, на которые владельцам недвижимости стоит обратить внимание.

«Что касается изменений в ставках или местных коэффициентах муниципалитетов, то налоговые органы сами установят новую ставку налога, о которой они сообщат налогоплательщику в конце апреля или в течение мая. Точно так же при установлении налога мы учтем и ряд других изменений, связанных с поправками. Тем не менее, около 100 000 налогоплательщиков должны представить свои налоговые декларации до конца января. Владельцам гаражей, земельных участков или зданий для отдыха следует обратить внимание, поскольку новое налогообложение будет основано на данных земельного кадастра, а не на фактической цели использования, — говорит Симона Горнохова, генеральный директор Финансового управления.

Ежегодно около 4,2 миллиона человек и компаний платят налог на недвижимость. Горнохова сообщила, что в связи с налоговыми изменениями ее ведомство усилило свою информационную службу.

Когда нужно платить налог на недвижимость?

Крайний срок — 31 мая. Если налогоплательщик платит более пяти тысяч крон, платеж можно разбить на части, а вторую половину заплатить до конца ноября.

Насколько увеличится налог на недвижимость?

В этом году налог на всю недвижимость увеличится на 80% На примере владельцев квартир площадью 70 квадратных метров можно проиллюстрировать, насколько он увеличится. Так, налог за квартиру в пражском районе Жижков увеличится с 1720 до 3010 крон, в Пльзени с 774 до 1355 крон, а в Брно с 598 до 1047 крон.

С начала года изменились и местные коэффициенты, которые муниципалитеты могут использовать для влияния на размер итогового налога. Муниципалитеты могут даже уменьшать итоговый налог на коэффициент меньше 1. Однако правительство также ввело коэффициент инфляции, который основан на росте уровня цен и призван предотвратить снижение налога в реальном выражении с течением времени.

Кто обязан подать налоговую декларацию?

Земля под застройку

Если вы приобрели землю под застройку или уже ведете строительство на участке, где уже стоит другое здание. В этом случае вам необходимо подать налоговую декларацию, и в отношении будущего строительства вы будете облагаться налогом по более высокой ставке для земли под застройку. При этом уже не имеет значения, стоит ли на том же участке другое здание.

Мощеный участок

Обязанность подавать налоговую декларацию распространяется также на землю, которая не внесена в Земельную книгу как прочая земля, застроенная территория, двор, и на которой имеется асфальтированная площадка. Как правило, это может быть площадка с твердым покрытием на пахотных землях, которую, например, фермер использует для парковки тракторов.

Гараж

Владелец недвижимости, зарегистрированной в Земельном кадастре как гараж, должен проверить, действительно ли он претендует на нее как на гараж. В противном случае ему придется подать налоговую декларацию и указать его в качестве гаража. Теперь гараж не может облагаться налогом в соответствии с его фактическим использованием, например, в качестве фруктовой лавки, то есть как дополнение к семейному дому. Верно и обратное. Если владелец владеет гаражом, но он не зарегистрирован в качестве такового в земельном кадастре, необходимо проверить, декларирует ли он его как другую налогооблагаемую площадь. Такое здание уже не может быть заявлено как гараж, если оно не внесено в земельный кадастр.

Сдача в аренду комнаты в жилом доме

Владелец недвижимости, сдающий в аренду комнату в жилом доме, например, туристам, и предоставляющий другие услуги, такие как уборка, вывоз мусора, замена постельного белья и т. д., теперь обязан подавать налоговую декларацию. 

Аналогичным образом должен поступить и налогоплательщик, предоставляющий в аренду жилое помещение, в котором комната используется для ведения бизнеса по размещению, то есть комната сдается в аренду при оказании услуг.

Налоговая декларация должна быть подана и в случае использования земли, находящейся в собственности Государственного земельного управления, с которым у пользователя нет договора аренды или найма. Та же обязанность распространяется на пользователей недвижимости, принадлежащей Государственному управлению имущества или владелец которой неизвестен.

Может ли кто-либо подать заявку на освобождение от налога?

Владелец здания, в котором работает детская группа, может заявить об освобождении от налога в своей налоговой декларации. Точно так же может подать заявление тот, кто владеет землей в национальном парке в зоне дикой природы.

Когда не нужно подавать налоговую декларацию?

Здания для семейного отдыха

Здания для отдыха, включая их принадлежности, теперь будут облагаться налогом в зависимости от того, как они зарегистрированы в Земельном кадастре. Таким образом, если в земельном кадастре здание указано как предназначенное для отдыха, но в налоговой декларации оно указано иначе, например, по причине постоянного проживания в нем, теперь будет применяться ставка для отдыха. Налоговая служба сама внесет изменения в ставку.

Также не нужно будет подавать налоговую декларацию в отношении прудов, предназначенных для интенсивного и промышленного рыбоводства, которые с этого года не подлежат налогообложению. Аналогичным образом, не нужно подавать налоговую декларацию для объектов недвижимости, которые зарегистрированы в Земельном кадастре как бесплодная земля, край, склон холма, заболоченная территория и зеленая зона. Для этих участков установлена новая пониженная ставка налога, и налоговая служба сама пересчитает ее.

Коротко о главном

Когда платить: налог уплачивается двумя равными частями не позднее 31 мая и 30 ноября.

Как узнать, сколько нужно заплатить: Вы можете узнать об этом в своем почтовом ящике DIS+, войдя в систему «Мои налоги»; информация также поступает на почтовые ящики данных. Вы также можете запросить информацию по электронной почте. Все, кто не имеет ни одного из вышеперечисленных способов или не платит через SIPO, получат денежный перевод в свой почтовый ящик.

Как оплатить налог: налоговая инспекция попросит вас оплатить налог в выбранной вами форме, а также предоставит вам платежные реквизиты. Оплату можно произвести банковским переводом, SIPO, в кассе налоговой инспекции или по безналичному расчету за отдельную плату.

==

https://www.financnisprava.cz/cs/dane/dane/dan-z-nemovitych-veci

https://www.financnisprava.cz/cs/dane/dane/dan-z-nemovitych-veci

https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekonomika-finance-dane-dan-z-nemovitosti-zmeny-2024-243720

https://www.denik.cz/ekonomika/dan-z-nemovitosti-2024.html

https://www.e15.cz/finexpert/danove-priznani/dan-z-nemovitosti-2024-zmeny-kdy-zaplatit-jak-na-vypocet-1411721